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房产继承权受限购限制吗?

点击:次   2019-11-28 14:28
为了缓解房价居高不下的局面,我国出台了“限购令”,很多地方政府也相继出台了限购政策,一般限购是以家庭为单位,一般只允许购买一套房,买二套房需要满足相应的要求,那么,房产继承权受限购限制吗?下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、房产继承权受限购限制吗
  购房限购是属于符合政策规定的限制性政策,只限制购房资格,不限制继承资格。符合规定的房产继承,继承人不在“限购范畴”内,即办理继承过户时,不用审核继承人的购房资格。

  二、房屋继承过户流程
  1、公证
  继承人在办理房产继承过户手续前,要先到所在地的公证处办理继承权公正。若房屋属性还是外销商品房的话,还需要到市公证处办理公证。

  公证处会按照收益额的2%来收取继承权公证费,总房价少于20万的,按房价的2%收取,20万-50万的,按房价的1.5%收取,50万-100万,按房价的1%收取,100万元以上的,按房价的0.5%收取。

房产继承权受限购限制吗
  2、房地产管理
  在办理公证手续后,申请人要携带继承公证书的原件、过户申请书、身份证、房产证原件、房屋平面图、契税完税证、契税完税贴花、被继承人死亡证明等到房地产管理中心进行继承登记。

  3、费用交纳
  在办理房产继承过户手续时需要缴纳三大费用:手续费、印花税、测绘费。它们在计算时采用是差额定率累进计法,也就是将房屋总价划分费率档次,再根据档次计算各类档次的收费。

  4、房产过户登记
  在办理房产过户登记时,申请人要携带以上资料到房产管理局办理过户登记。

  5、领取证书
  房管部门在收到资料,并审核通过之后,会帮您换新的房产证,您只要按时领取即可。

  房产继承的相关法律依据:
  《中华人民共和国继承法》第三条

  【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

  (一)公民的收入;

  (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

  (三)公民的林木、牲畜和家禽;

  (四)公民的文物、图书资料;

  (五)法律允许公民所有的生产资料;

  (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

  (七)公民的其他合法财产。